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首進博羅!隆生3.4億元底價拿下羅陽地塊    發布時間:2020-04-29

4月29日上午十點,惠州市博羅縣羅陽街道一地塊拍賣結果出爐。隆生企業以總價約3.4億元拿下博羅縣羅陽街道水西村委會望牛墩(土名)地段一地塊,最大建面約13萬㎡,折合樓面價約2615元/㎡,底價成交。


宗地詳細情況

2019(儲備)24號;地塊

宗地位置:博羅縣羅陽街道水西村委會望牛墩(土名)地段;

計算指標用地面積(㎡):43340平方米;

規劃建筑總面積(㎡):≤130020平方米[其中9班幼兒園建筑面積≥2800平方米,社區公共服務用房建筑面積≥600平方米,商業建筑面積≤13002平方米];

容積率:1.0< R≤3.0;

土地用途:商服和住宅用地;

土地使用年限:商服40年、住宅70年;

起始價:34000 萬元

起拍樓面價:約2615元/㎡

|地塊現狀圖


從地塊現狀圖可以看出,本次競拍的地塊周邊有較多房屋,地面有一定附著物,該地塊周邊房屋數量較多,人居氛圍濃厚。目前,地塊現狀為五通一平。

地塊要求:


                                                                                    宗地圖


該宗地塊范圍較為規整,呈菱形形狀,臨近飛龍大道以及廣汕公路(博羅大道中),交通優勢明顯。目前,該宗地塊周邊樓盤較多,主要有奧園譽博府、碧桂園濱江府、名巨伴山、榕城華庭等樓盤,均價在8500元/㎡左右,個別樓盤如名巨伴山,均價破萬,在16000元/㎡左右。


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